Alger Médina: Les travaux démarrent

A l’occasion du premier workshop sur le thème des « Solutions pour bâtiment intelligent » organisé par la revue Vies des Villes le 4 juin à l’Algeria Business Center, Abdelouahab Rahim, PDG du Groupe Dahli, a présenté les grandes lignes d’un des plus grands projets d’aménagement de la baie d’Alger.

Il s’agit d’Alger Médina, un modèle d’urbanisation moderne du genre, s’étalant sur 108 ha de l’hôtel Hilton à l’embouchure de l’oued El Harrach. Ce mégaprojet, dont les travaux de terrassement et de VRD ont démarré en décembre dernier, livrera trois de ces principaux modules (le pôle commercial, le district d’affaires appelé à remplacer celui d’Alger-Centre et la Marina) d’ici la fin 2010. Toutes les formalités administratives, qui ont nécessité plus de trois années de démarches (autorisation du conseil national de l’investissement, permis de lotir, etc.) ont été accomplies et les travaux préparatoires à l’implantation des différentes infrastructures du projet avancent, comme nous avons pu le constater sur le terrain, au pas de charge. Les Algérois et, plus largement encore, les visiteurs d’Alger, trouveront dans ce nouveau pôle urbain toutes les commodités et tous les plaisirs de la vie que ne peuvent plus leur assurer les quartiers centraux de la capitale, arrivés à saturation. Outre le business district ultramoderne qui prendra le relais du centre actuel d’Alger, ils y trouveront des infrastructures destinées à la promenade et au sport (plus de 20 km d’allées piétonnières et de footing sont prévus). Ils y trouveront également des espaces de shopping, avec notamment de grandes surfaces comme le supermarché Carrefour, dont les travaux doivent démarrer incessamment, une chaîne de grands magasins susceptibles d’offrir une panoplie de plus de 100 000 produits et une très large gamme de loisirs. Près de 4000 places de parkings seront offertes quotidiennement aux visiteurs. Le million de m2 de bureaux répartis dans des « bâtiments intelligents », dont certains atteindront cinquante étages, permettront à de nombreuses sociétés, notamment étrangères, de s’installer et de créer un environnement favorable aux affaires. L’offre d’hébergement aussi bien pour les hommes d’affaires que pour les touristes y sera importante et diversifiée avec la construction d’hôtels et d’appartements de passage de différents standings. La Marina appelée à rayonner sur toute la Méditerranée accueillera les bateaux de plaisance en provenance de tous les ports méditerranéens enclenchant ainsi une forte dynamique d’échanges touristiques, d’autant que sur le site seront développés une pêcherie et des restaurants qui attireront de nombreux visiteurs. L’habitat ne sera pas en reste dans Alger Médina, où la construction d’un million de m2 habitables (soit environ 10 000 logements promotionnels de différents standings) est prévue. C’est un bureau d’études du groupe Dahli (en partenariat avec un bureau d’ingénierie étranger) qui pilotera la réalisation du projet qui résulte comme on le sait d’un concours international d’architecture. Le financement sera, pour une grande part, assuré par les fonds propres du groupe et les crédits accordés par sa banque. Les préfinancements accordés par les futurs acquéreurs de logements promotionnels et autres biens immobiliers viendront en complément. Si les engagements sont tenus, les Algérois auront la chance d’assister d’ici les trois années à venir, aux premières métamorphoses de la baie d’Alger. ELWATAN